裝修合約簽約前要檢查哪 8 個條款？
一般裝修原則
先核對公司或商號名稱、統一編號、地址、聯絡方式，以及實際和你簽約、收款與負責工程的對象是否一致。若工程涉及依法應由合格室內裝修業者辦理的內容，也可先查詢業者與專業技術人員資料。
內政部也提醒民眾在簽約前查詢合格業者，並提供室內裝修契約範本作為參考。公司名稱、收款帳戶和契約乙方若彼此不同，應先問清楚關係，不要只靠通訊軟體中的暱稱判斷。
簽約前也要用裝修報價 6 個欄位與漏項檢查清單確認附件中的工程範圍，避免契約與報價寫成不同版本。
| 檢查條款 | 至少要能確認 |
|---|---|
| 1. 工程範圍 | 空間、工項、包含與排除項目 |
| 2. 圖面材料 | 附件版本、品牌、型號、尺寸與替代規則 |
| 3. 付款 | 比例、工程節點、收款對象與憑證 |
| 4. 工期 | 開工、完工、展延原因與通知方式 |
| 5. 追加變更 | 施工前估價、工期影響與書面確認 |
| 6. 驗收 | 初驗、缺失修繕、複驗與交屋 |
| 7. 保固 | 範圍、期間、起算日、通知與排除 |
| 8. 解約爭議 | 終止條件、已完成工程與款項結算 |
01 工程範圍不能只寫全室裝修
契約應能回答哪些空間要做、哪些工項包含、哪些項目不包含，以及家具、家電、冷氣、窗簾、管委會費用、消防或申請工作由誰負責。「全室裝修一式」看起來簡單，實際上最容易產生理解落差。
施工圖、估價單、工程範圍說明和最後確認的需求，適合列為契約附件並標示版本。若附件沒有納入，之後就可能出現設計圖是一套、報價是一套、現場又是另一套的情況。
02 圖面 材料與設備要寫到能核對
材料不只寫木地板、磁磚或系統櫃，而要盡量確認品牌、系列、顏色、尺寸、厚度、五金、設備型號或可接受的替代規則。若原材料缺貨，要由誰提出替代品、價差怎麼計算，也可以先約定。
圖面則要確認平面、天花、燈具、水電、立面與櫃體等內容是否符合本案需要。並非每個案子都要完全相同的一套圖，但承諾的交付圖面和確認流程應清楚。
03 總價之外還要看付款節點
付款應對應可辨識的進度或交付內容，例如簽約、圖面確認、材料準備、進場、階段工程、完工與驗收。不要只看分成幾期，更要看每一期付完後，現場應完成什麼。
工程總價是否含稅、管理費、清運、保護、設備安裝與其他費用，也要一起確認。若付款集中在工程前期，屋主承擔的風險通常會提高；合理比例仍應依個案內容與雙方協議判斷。可再看裝修工程款付款節點，逐期核對簽約、進場、階段工程與尾款條件。
04 開工 完工與延誤怎麼處理
契約可記載預計開工日、施工期間、完工條件和進度表，並說明哪些狀況可能調整工期，例如屋主變更、材料交期、管委會限制、不可預見現場狀況或其他雙方約定原因。若施工涉及拆隔間、固定天花板或牆面變更，也要先確認室內裝修許可與送審流程，把申請責任和取得許可後才能開工的條件寫清楚。
工期不是只填一個日期。若發生延誤，通知方式、展延天數如何確認、哪些情況歸責於哪一方，都應留下可追蹤的紀錄，避免完工日到了才第一次討論。
05 追加與變更一定要先確認
施工中可能遇到屋主改需求、材料更換，或拆除後才發現的隱藏工程。合約應寫清楚變更前如何說明原因、工項、材料、金額、工期影響與保固，再由雙方依約定方式確認後施工。
完整規則不是保證永遠不會追加，而是讓合理變更有依據。可延伸閱讀裝修追加費怎麼避免，先看哪些項目通常能在施工前確認。
06 驗收標準與缺失修繕要有流程
契約可約定初驗、缺失紀錄、修繕期限、複驗和交屋方式。驗收應回到圖面、材料、施工範圍和設備功能，不是只用「看起來可以」作為唯一標準。
完工時可依裝修驗收 9 項檢查逐項核對。若有缺失，記錄空間、位置、照片、處理方式和複驗結果，比零散口頭約定清楚。
07 保固要寫範圍 起算與排除
確認哪些工程或設備提供保固、保固期間從何時起算、問題發生時如何通知，以及哪些狀況不在保固範圍。不同工項、材料和設備的保固方式可能不同，不宜只用一句「完工後保固」帶過。
設備若由原廠提供保固，也要整理保固書、型號、購買或安裝資料與聯絡窗口。保固內容越具體，日後維護越容易找到正確處理方式。
08 終止契約與爭議處理也要先看
簽約時通常最期待順利完工，但仍應確認任一方無法繼續履約時，已完成工程、材料、設計成果、款項與現場如何結算。通知方式和爭議處理約定也應閱讀，不要等發生問題才第一次看到。
本文提供的是簽約前整理資訊的方向，不是針對個案的法律意見。若契約金額高、權責複雜或已有爭議，建議向律師、消費者服務或相關專業單位確認。
官方契約範本可以拿來對照
內政部已發布「建築物室內裝修—設計委託契約書範本」「工程承攬契約書範本」及「設計委託及工程承攬契約書範本」。你可以從行政院官方契約範本頁面查看工程承攬範本，作為比對項目時的參考。
範本不是把空格填完就適合所有案子，仍要依實際設計、工程範圍、材料設備與雙方合作方式調整。簽約前多花時間對齊，通常比施工中才補規則更省力。
裝修合約常見錯誤有哪些？
常見錯誤是只寫總價和完工日、附件沒有版本、付款只對日期不對進度、材料規格留白、變更靠口頭同意、驗收沒有缺失修繕程序，以及保固只寫年限卻沒有範圍與通知方式。
屋主現在可以怎麼整理合約？
鳴躍實際流程
你可以先準備平面圖、報價、合約草稿、想做的工程和看不懂的條款，加 LINE 傳送重點。鳴躍會先從工程範圍與施工溝通角度，協助整理哪些地方需要再確認；涉及個別法律判斷時，仍應尋求適合的專業協助。
服務雙北、桃園與周邊地區，會依案件內容、工程範圍與時程評估安排。
常見問題
裝修合約簽約前最重要的是什麼
先確認簽約對象與公司資料，再把施工圖、估價單、工程範圍、材料設備、付款節點、工期、變更方式、驗收與保固列為契約附件。只有總價而沒有交付內容，後續很難判斷責任。
裝修合約可以當天看完就簽嗎
不建議在資訊還沒看懂時急著簽。應先取得完整契約與附件，逐項核對空白欄位、圖面版本、報價、付款、工期和變更規則；若有個別法律疑問，可向專業人士或消費者服務管道諮詢。
裝修追加費應該怎麼寫進合約
可約定變更前先說明原因、工程內容、材料、金額、工期影響與保固，再由雙方以書面或約定方式確認後施工。緊急狀況與隱藏工程也應事先約定通知和處理流程。
室內裝修合約有官方範本嗎
有。內政部已發布建築物室內裝修的設計委託、工程承攬，以及設計委託及工程承攬契約書範本，可作為簽約時的比較參考；個案內容仍應依實際工程與雙方約定調整。